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HONORAIRES DE TRANSACTIONS
Honoraires à la charge du vendeur
(Tarif en vigueur au 13/04/2017)
 
          - Jusqu'à 50 000 €.................... Forfait de 5 000 € TTC
- De 50 001 € à 90 000 €.................... 10 % TTC
 - De 90 001 € à 150 000 €....................   9 % TTC
 - De 150 001 € à 250 000 €....................  8 % TTC
 - De 250 001 € à 350 000 €.................... 7 % TTC
 - De 350 001 € et plus.................... .........6 % TTC
 
 
HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE
 
 
GESTION COURANTE    
                                                                                              HT : 6%  du loyer mensuel charges comprises
CETTE MISSION COMPREND :                                                          Soit 7.20% TTC                  
 
-Les opérations liées à la mise en place du locataire :
la transmission des relevés des compteurs à l’EDF/GDF, à la compagnie des Eaux ou au syndic de copropriété lors de l’arrivée + l’information au Trésor public, l’établissement et le suivi de la convention de travaux (en cas de besoin)
-La gestion des encaissements et des reversements des loyers :
l’encaissement des loyers, allocations logements, charges, dépôts de garantie, indemnités de location, l’établissement des quittances, reçus, opposition et cautionnement, le reversement des loyers ou acomptes
-Le suivi des baux jusqu’à leur résiliation :
les appels et les augmentations des loyers, les avenants, la régularisation des charges, les demandes de devis, contrôle annuel de l’attestation d’assurance locative, de l’entretien obligatoire des appareils le nécessitant, l’envoi du congé au locataire pour la reprise ou la vente du bien loué
-La transmission trimestrielle des rapports de gérance
-La gestion des Impayés jusqu’au commandement à payer :
les relances, la mise en demeure, l’ information à la CAF et/ou au FSL, la mise en place et suivi d’un plan d’épurement de la dette, la constitution du dossier d’impayé pour l’huissier et/ou la compagnie d’assurance garantissant les loyers impayés
-La constitution et la transmission d’un dossier pour les litiges et les sinistres
-Le traitement et le suivi du départ du locataire :
L’établissement de l’état des lieux de sortie, l’imputation des réparations si nécessaires, le calcul du solde de tout compte, la transmission des relevés des compteurs à l’EDF/GDF, à la compagnie des Eaux ou au syndic de copropriété à la sortie du locataire, l’information du départ du locataire au Trésor public, la restitution du dépôt de garantie
 
PRESTATIONS PARTICULIERES OU OCCASIONNELLES                  TTC Base
A la demande du mandant, OPT’IMMO peut assurer :
-L’assurance « garantie des loyers impayés » auprès de La Parisienne             2.80% loyer total
d’assurance la souscription, la constitution du dossier de sinistre, déclaration
 auprès de la compagnie, le suivi et le reversement des indemnités      
La gestion et le paiement des taxes et impôts la collecte des différents documents,  Forfait          50€
leur règlement,                                                                
-La communication des éléments pour la déclaration des revenus fonciers       1,20 %loyer Hors charge
-La constitution d’un dossier pour une action en justice                                     120,00 €
la collecte des pièces nécessaires, la mise en forme du dossier selon procédure
requise, la communication des extraits de compte et la rédaction des courriers
-La gestion des sinistres                                                                                          
-La représentation du mandant devant tout organisme public ou privé            Honoraires de vacation
-Les déplacements en lieu et place du mandant                                                    au temps passé
-La gestion des travaux et paiements des intervenants                                       
 la surveillance des travaux, la demande de subvention si besoin, le contrôle et le
paiements des factures des intervenants jusqu’à concurrence du montant convenu
ensemble sur le mandat                                      
 
HONORAIRES DE VACATION                                                          TTC
 
-Heures ouvrables d’un collaborateur                                                                       43€ l’heure de vacation
-Heures ouvrables d’un responsable                                                                          65€ l’heure de vacation
-En Dehors des heures ouvrables                                                                              85€ l’heure de vacation


HONORAIRES DE LOCATION A LA CHARGE DU LOCATAIRE
 
Honoraires afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail :*:
 
  • de 0 m² à 40 m² :      8€ / m²
  • de 41 m² à 90 m² :    5€ / m²
  • au-delà de 90 m² :    4€ / m² (Ne pouvant excéder le montant du loyer)
*Comprenant :
-La prise des photos, la publicité dans la presse et /ou sur Internet et/ou la mise en place d’un panneau
-La constitution du dossier du bien à louer et le contrôle de sa conformité 
-Les visites et leur organisation et courrier au locataire en place si le bien est loué
-La recherche de locataire, l’étude de sa solvabilité
-Le recours à des garanties supplémentaires et l’étude de leur solvabilité
-Le choix, l’établissement et la transmission du bail (Bailleur/Locataire)
-Le contrôle de la souscription d’une assurance locative par le locataire
-La transmission du dossier locataire complet au bailleur
-La constitution et la transmission d’un livret d’accueil au locataire
-L’établissement avec photos et la transmission de l’état des lieux d’entrée (Bailleur/Locataire)
 
 
Honoraires de réalisation de l’état des lieux :
 
3 € / m²

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