Prix : 575 400 € HAI
Revenus locatifs annuels (HC) : 38 160 € (baux en cours)
Situé à Pau - secteur Université, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, rénové, et facile à exploiter.
L'ensemble se compose de 6 appartements de type T2, tous loués meublés, avec une rotation locative faible et une relocation rapide.
Chiffres clés
6 lots d'habitation (T2 meublés)
Surface totale : 190,38 m²
Loyers annuels HC : 38 160 €
DPE : 4 lots en C / 2 lots en D
Places de parking privatives dans la cour
Immeuble rénové en 2022
Taxe foncière : 3 640 €/an
Rentabilité brute indicative (sur prix affiché) :
6,63% (sur loyers HC).
Composition (surfaces & DPE)
Lot 1 : 37,10 m² - DPE C
Lot 2 : 31,24 m² - DPE C
Lot 3 : 27,77 m² - DPE C
Lot 4 : 37,21 m² - DPE D
Lot 5 : 30,47 m² - DPE C
Lot 6 : 26,59 m² - DPE D
Prestations locatives
Chaque appartement est loué meublé, avec un niveau d'équipement adapté au marché :
chambre : lit + literie, bureau, rangement
cuisine équipée : électroménager (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave vaisselle) et nécessaire complet pour cuisiner et manger.
Machine à laver dans la salle d'eau.
gestion et exploitation simple, immeuble en très bon état
Atouts investisseur
Actif déjà loué (revenus immédiats)
Rénovation récente (2022) : pas de travaux à prévoir à court terme
Stationnement : 1 place par lot (vrai différenciant)
DPE majoritairement C : meilleure liquidité locative, risque réglementaire limité
Vente en monopropriété : fonctionnement clair et maîtrise globale
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation