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Description

Réf : 409
Belles prestations pour cette superbe maison contemporaine, construite de plain-pied en 2018. Située dans un cadre verdoyant et calme sur la commune d'Angaïs, cette maison encore sous garantie est une véritable opportunité. En effet, moderne et très bien entretenue, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises.

Cette maison à la configuration optimale propose un bel espace de séjour de 42m2 avec sa cuisine équipée, deux belles chambres confortables, ainsi qu'un espace bureau. Ce dernier pourra vous servir d'espace de travail propice à la concentration, ou vous pourrez le réaménager en un espace nuit supplémentaire selon vos propres besoins.

Ce bien vous assure un confort thermique optimal grâce à des matériaux de qualité et un système de chauffage multiple : poêle à granulés, pompe à chaleur et convecteurs électriques. D'ailleurs son DPE classé A et sa conception aux normes RT 2012, vous assurent une maison économique sur le long terme. Le portail électrique et le tout-à-l'égout complèteront la liste des caractéristiques de ce bien de qualité.

Côté pratique, le garage intégré de 16m2 ainsi que le carport extérieur de 18m2 vous offrent plusieurs options pour vos véhicules.

À l'extérieur, la parcelle de 750 m2 piscinable et la terrasse vous promettent de beaux moments au calme et en plein-air avec vos proches.

Enfin, la proximité des principaux commerces, de Safran, et la possibilité de rejoindre Pau en 20 minutes en feront une localisation de premier choix pour profiter du calme de la commune tout en restant proche de vos centres d'intérêts.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison clé en main alliant confort, modernité et offrant une belle vue sur les Pyrénées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison Angais 4 pièce(s) 91 m2 , Angais

Vendu
4 pièce(s) 91 Réf :  409
2
32 RUE DE LIEGE
64000 PAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIMMO | Raison sociale : OPT'IMMO | Adresse siège social : 32 RUE DE LIEGE - 64000 PAU | Siret : 42510013800030 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR07425100138 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6402 2017 000 018 210 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : rue Louis Barthou - 64000 PAU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22870 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante