• A vendre
  • Exclusivité AMEPI

Description

Réf : 408
Maison individuelle de 76 m² à vendre - Quartier Université, Pau. Découvrez cette charmante maison située dans le très recherché quartier Université de Pau. Idéalement placée, cette propriété se trouve à proximité immédiate des services, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Sous-sol complet : Bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire ou aménagez-le selon vos besoins.
Jardin arboré : Profitez d'un extérieur verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Proximité des commodités : À quelques minutes des écoles, universités, supermarchés, et autres commerces.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, une excellente opportunité pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire votre chez-vous idéal. Un audit énergétique a été réalisé pour vous fournir une vision claire des améliorations possibles en matière de performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel de transformation dans un secteur prisé de Pau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64000
  • Ville
    PAU
  • Secteur
    Pau Université
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1634 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface terrain
    612 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2080 EUR
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    425 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    407 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    90 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR

Maison 4 pièce(s) 75 m2 , Pau

€235 000 **
4 pièce(s) 76 Réf :  408
2
32 RUE DE LIEGE
64000 PAU

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