• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 537
Situé dans un secteur recherché de Billère, à proximité immédiate du Parc du Château et à quelques minutes du centre-ville de Pau, cet appartement spacieux de 111 m² est idéalement placé pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. T4 particulièrement lumineux et fonctionnel, doté de deux grands balcons, une grande cave pour un stockage supplémentaire ainsi qu'un garage fermé permettant de sécuriser votre véhicule.
L'appartement, bien agencé, nécessite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos envies.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, et des transports. Le Parc du Château, véritable poumon vert de la ville, est également à quelques pas, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier recherché de Pau !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3040€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64140
  • Ville
    BILLERE
  • Secteur
    PAU SUD
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    177000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1787 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1738 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    84 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    SQUARE HABITAT
  • Quote part de charges
    10

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface loi Carrez
    111 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1964
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR

Appartement Billere 4 pièce(s) 111 m2 , Billere

€177 000 **
4 pièce(s) 111 Réf :  537
2
32 RUE DE LIEGE
64000 PAU

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 1738€.
Affichage des informations légales : OPTIMMO | Raison sociale : OPT'IMMO | Adresse siège social : 32 RUE DE LIEGE - 64000 PAU | Siret : 42510013800030 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR07425100138 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6402 2017 000 018 210 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : rue Louis Barthou - 64000 PAU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22870 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante